【鳳凰時代】啟動「高雄新市鎮」住宅新願景! 
 
 

 

鳳凰時代全景觀看  ↓
 

鳳凰時代 . 高雄新市鎮

 












高雄新市鎮 每坪16萬起卡位具發展潛力重劃區,房價增值機率大。佔地面積達

339公頃的高雄市橋頭區高雄新市鎮,近期大樓推案增加,其中成屋案「鳳凰時


」,社區面積逾3000坪,屬高市少見大基地造鎮,全案規劃10多項休憩設施,


1樓有長135米綠廊花園,每坪16~19萬元



飯店式管理:中央保全專業物業管理服務.信件.宅配收發.清潔服務.代客叫車.


                   送洗衣物.過濾來賓訪客


 
 
『高雄橋頭新市鎮』及『台北淡水新市鎮』屬國家級新市鎮建設,為內政部營建署規劃。中央政府為紓緩都會區擁擠人潮,建設新城鎮,
 
利用綠地宜居環境,與地方政府合作打造新城鎮且串連重要交通建設,搭配周邊密集學區,再將輕軌規劃於新市鎮內,更加便利性。
 
 
 
 

 

 
 

 鳳凰時代【基本資料】

 
單價:每坪16~19萬元
 
基地/戶數:3050坪/303戶
 
坪數/格局:25~58坪/2~4房
 
類型:大樓
 
公設比:37.5%
 
樓高:1樓7.5米,3樓以上3.2米
 
樓層:地上15樓、地下2樓
 
停車位售價:平面車位106~128萬元
 
付款方式:自備20%、房貸80%
 
完工日:2016年1月
 
方位:各方位均有
 
資料來源:隆大營建事業 

 

 

基地面積:3000多坪(第四種住宅用地)
 

梯間採光 :有對外窗,但是棟距問題擋住了部分採光
 

電梯戶數:4戶2梯(兩房為6戶2梯),12人電梯
 

棟距:前排為20米道路,加上退縮12米,前排棟距不錯
 

            後排為自家建案的中庭花園
 

            樓與樓之間約10米
 

採光:戶戶邊間(2房廣告戶為單面採光)且棟距夠,整體而言採光算不錯
 

開價:18~20
 

成交價:17







  鳳凰時代   產品類型:
 

   2房:25、32坪
 

   3房:40、43坪
 

   4房:53、58坪
 

總戶數:住285戶,店18戶
 
車位價格:標準平面車位118萬(2.25*5.75)
 
                 標準平面車位(大型)128萬(2.5*6)...沒有機械車位
 
車位配置:一戶配置一車位,每戶配置兩個機車位。(一定要買車位)
 
車位進出方式:坡道式,5米5單車道,一邊進另一邊出
 
    另有規劃2米機車道,汽機車分道行駛
 

臨路退縮距離:12米。
 
垃圾環保室位於1樓車道旁(共有2處)
 
裝潢:三房150萬起.4房210萬起
 
付款方式:訂金10萬%、簽約10%、房貸80%
 
代收款:約76000.多退少補(橋頭新市鎮買房三稅全免)
 
大眾交通:重畫區有點偏僻...因應橋頭法院啟用,很像有規劃接駁車,C.bick可搭乘.
 
建設公司:隆大建設
 
公共設施:閱覽室、生活廚房、健身房、家教教室、撞球間、游泳池、花園...還有超多@@"
 
中繼水幫浦:無
 
完工日期:約105年6月份
 
未來增值話題:橋頭新市鎮!!
 
地址:高雄市橋頭區橋新三路515號
 
公共設施:閱覽室、生活廚房、健身房、家教教室、撞球間、游泳池、花園...還有超多@@"

 
 
 
 
 

 
 
橋頭區 鳳凰時代 社區機能▼

■管理方式:24小時飯店式管理

■單層樓高:3樓以上3.2米


■公共設施:大廳、閱覽室、宴會廳、吧檯休閒區、游泳池、KTV室、兒童遊戲室、多功能家教室


■全案規劃:近高雄都會公園、臺灣高雄地方法院、臺灣高雄地方法院檢察署,規劃A、B、


C、D、E、F5棟大樓,公共設施在1、2樓,自3樓為住宅,其中3樓有露台,D棟2房25~32


坪,單層6戶共用2部電梯;B、E棟3房39~44坪,A、F棟4房53~59坪,均採單層4併雙梯格


局,衛浴均開窗採光。大樓採單層排氣,戶戶配2個機車位,汽機車分道進出。




 
 
 
 
橋頭區 鳳凰時代 特色

■建材配備:大門一卡通智慧門鎖,廚房一字型人造石檯面廚具,櫻花牌瓦斯爐、抽油煙機、

烘碗機,Panasonic暖風機2台、和成牌免治馬桶。








 

 



 
 
小君 個人優點感覺:

 @、橋頭新市鎮中心,未來增值性無限
 

 @、未來的新市鎮,總價平均不到1000萬.算親民的房屋
 

 @、鳳凰時代沒有二次施工問題
 

 @、三房與四房採光好,戶戶邊間太陽賞臉
 

 @、前面就是橋頭法院與地檢,增加接駁車改善交通問題
 
 @、都會公園就在很近.運動休閒很方便
 
 @、全案樓高3米2(裝潢後會蓋過消防管...不過還有3米高),高度夠,不會給人壓迫感
 
 @、每戶都配兩個機車位,這感覺就是很爽
 
 @、棟距表現真的是太好了,目前四周圍都只有空地.還沒有很多建設
 

 @、德賢商圈生活很方便.加工區提供就業機會
 
 @、公設超多的,社區度假村一樣的開心
 
 
            小君   個人缺點感覺:

 

 @、未來增值空間大...但是時間要多久呢?
 

 @、附近一帶除了空地多、公園大以外什麼都沒有...
 

 @、生活機能較差。交通條件不方便。買個都要有點小距離的地方去買
 

 @、周圍建設還不多.有種超安靜的感覺...晚上外出散步時都沒有幾台車經過
 
 @、每戶都要選購一個車位,這部分的預算要記得加上去
 
 
 未來話題:

  @、國家級的重劃區,不過要等到甚麼時候也不知道...搞不好孩子都有了 ^_^
 
  @、橋頭新市鎮,以投資者角度來說還是要等到漲價的那一天阿
 
  @、對面是法院與地檢署,有一定的就業人口,適合出租,長時間來說算是值得投資物件
  



                     橋頭區 鳳凰時代在這裡 ↓




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補充資料  隆大建設


隆大營建事業股份有限公司 的基本資料

承造人基本資料
營造業/土木包工業名稱 隆大營建事業股份有限公司 負責人姓名 陳武聰
登記證號 綜甲C字第C00528-003號
統一編號 85898033 資本額 3000000000
地址 高雄市前鎮區民權2路380號18樓之1
獎懲公告 無相關資料
評鑑等級 無相關資料
優良營造業複評合格 無相關資料
 
隆大營建事業股份有限公司 的建築履歷
年度102年103年104年105年106年
建造執照案件件數 13件 7件 1件 1件  
使用執照案件件數 7件 55件 7件 3件  0
「隆大營建事業股份有限公司,104年,建造執照案件件數」的相關執照列表
查詢結果共 1 筆  1
建造執照建築地點起造人設計人監造人承造人
(104)高市工建築字第02630號 高雄市苓雅區苓東段9-2地號 上普建設股份有限公司負責人:魏秀容 張文明 張文明 隆大營建事業股份有限公司
 
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