高雄 聯上湖美學II期 面湖景觀宅
新案「聯上湖美學II期」就是鳥松極少見的新大樓案，規劃26~43坪、2~4房產品，鄰近澄清湖風景區，社區休閒設施齊全，衛浴均開窗，總價342萬元起。
2房規劃26坪，總價342~508萬元；3房35坪，總價650~750萬元；
4房則為43坪，總價838~970萬元。
專案經理王文泓說：「本案為面湖景觀宅，且總價帶較低，首購族也能輕鬆入手。」室內地坪鋪設60公分見方拋光石英磚，廚房採用櫻花整體廚具及3機，該案衛浴皆開窗，主臥衛浴配備4合1暖風機、檯面式面盆、浴缸及TOTO免治馬桶。
高雄市市調協會理事長謝俊正則表示，市區2房產品總價帶可能來到700~800萬元，以非一般首購族能負擔，外圍的小宅總價帶較低，相對有魅力，而聯上的新案因鄰近高雄長庚醫院，也會吸引部分醫護人員購買
【基本資料】
基地面積:1124坪
單價：每坪13.8~22萬元
基地/戶數：1124坪/170戶
坪數/格局：26~43坪/2~4房
類型：大樓 純住宅
公設比：34.5%
樓高：1樓6米、2樓以上3.1米
樓層：地上15樓，地下2樓
停車位售價：平面車位115~135萬元、機械車位65~80萬元
付款方式：定簽15%、工程期10%、房貸75%
休閒設施豐富，有KTV、宴會廳、健身房、閱覽室、空中花園等
完工日：預計2016年12月
洽詢電話：(07)731-2333
資料來源：聯上實業
【聯上湖美學II期優缺點比較】
優點
◎總價比較低，適合首購族群
◎距離澄清湖風景區約800公尺，休憩方便 (走~散步去)
◎社區休閒設施齊全 . 來追趕跑跳魯
◎零店面純住宅，衛浴皆開窗
缺點
◎周邊採買機能未成熟.買的店家不多就是
◎距離高速公路交流道較遠--離最近的交流道不是很近如九如或是仁武大約要20分鐘以上才會到交流道
◎鄰近無可比價個案.目前附近沒有大樓可以比較
【專家意見】缺乏大眾運輸設施
該案總價帶低，很能吸引首購族群，且位於純住宅區段，居家環境較安靜。
但周邊無大眾運輸設施，進出須自行騎車或開車。
建議可選8樓A1戶，為43坪、4房產品，該戶有完整澄清湖景觀，且價格較適中。
2樓B1戶位於車道上方，略有車輛進出噪音，較不推薦。
聯上湖美學II期 地址在這 : 高雄市鳥松區忠義路286號
聯上湖美學I期 地址在這 : 高雄市鳥松區忠義路265號
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