位於市中心地段,規劃設計佳,生活便利性也很好 高雄 棋琴文賢苑



 
高雄市中心推案多為小坪數產品,位於新興區建案「棋琴文賢苑」規劃23~36坪、2~3房產品,
 
區段位置佳,交通及採買均便利,門廳挑高7米,且戶戶衛浴皆開窗,每坪27.5萬元起。

棋琴文賢苑
 
崑庭建設新案「棋琴文賢苑」基地僅171坪,規劃1棟地上15樓、地下3樓的大樓,1層6戶共用2部電梯,社區門廳挑高7米,
 
有多功能圖書室及空中花園等設施。2房規劃23~26坪,總價568~807萬元;3房則為34~36坪,總價1001~1107萬元,
 
另有1戶店面。專案副理林運鴻說:「本案位於市中心地段,規劃設計佳,生活便利性也很好。」 

住家大門採用3合1的CISA電子鎖,室內地坪鋪設60公分見方拋光石英磚,廚房使用人造石檯面廚具,配備林內牌3機,
 
所有衛浴均開窗,採用和成品牌,有檯面式面盆、免治馬桶,2房規劃乾溼分離,3房產品則有浴缸。 
 


 
個案名稱 :文賢苑
投資興建 :崑庭建設
區  域 :新興區
住家數量 :住宅84戶,店面1戶
屋  況 :新成屋
產品規劃 :大樓
完工日期 :105.08
地上地下樓數 :15/3 樓
室 內 樓高 :3-7 米
住家房間規劃 :2, 3 房
住家單價 : 27-30萬
坪數 : 23-36 坪
捷運位置 : O5美麗島
公設 比 :35 %
基地面積 : 171 坪
平面車位:42 位(185-230 萬)
機械車位:(95-125 萬)
 
 
 
車位進出方式:坡道式(4米)單向不可會車。
垃圾環保室位於1樓後門停車處。
公共設施:視聽室、閱覽室、交誼廳、兒童遊戲區。
樓層介紹:地上15層、地下3層,一棟長峽型字型建築。
樓層高度:10樓以下3米,10樓以上3米2。
公設:33.9%
梯間採光 :沒有採光。
電梯戶數:6戶2梯(僅一部電梯可達地下室與頂樓)
棟距:前排(北)面臨七賢二路,後排為8米巷,東邊為透天厝,西邊棟距狹窄緊鄰隔壁建案。
格局採光:雖說大多為雙面開窗採光,但要注意棟距狹窄部分跟沒有採光一樣。
開價:每坪大約28~32萬。
成交價:總價再打88折左右。
 
本案賣點:高雄市中心、鄰近六合夜市、華納大舞廳吧...
 
 
 
產品規劃 :大樓
接待中心 :高雄市新興區七賢二路39號
建案地址 :高雄市新興區七賢二路39號2F
服務專線 :07-288-5188 
投資興建 : 崑庭建設
 

 

 

 

【棋琴文賢苑優缺點比較】

優點
◎位於高雄市中心,地段條件佳
◎近捷運美麗島站及台鐵高雄車站
◎基地距離全聯福利中心高雄七賢店約150公尺,採買方便
◎戶戶衛浴皆開窗
缺點
◎無配備機車位
◎車位數僅42個較不足
◎周邊綠地較少

棋琴文賢苑在這裡 : 

 
 
 
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