位於市中心地段，規劃設計佳，生活便利性也很好 高雄 棋琴文賢苑
高雄市中心推案多為小坪數產品，位於新興區建案「棋琴文賢苑」規劃23~36坪、2~3房產品，
區段位置佳，交通及採買均便利，門廳挑高7米，且戶戶衛浴皆開窗，每坪27.5萬元起。
崑庭建設新案「棋琴文賢苑」基地僅171坪，規劃1棟地上15樓、地下3樓的大樓，1層6戶共用2部電梯，社區門廳挑高7米，
有多功能圖書室及空中花園等設施。2房規劃23~26坪，總價568~807萬元；3房則為34~36坪，總價1001~1107萬元，
另有1戶店面。專案副理林運鴻說：「本案位於市中心地段，規劃設計佳，生活便利性也很好。」
住家大門採用3合1的CISA電子鎖，室內地坪鋪設60公分見方拋光石英磚，廚房使用人造石檯面廚具，配備林內牌3機，
所有衛浴均開窗，採用和成品牌，有檯面式面盆、免治馬桶，2房規劃乾溼分離，3房產品則有浴缸。
個案名稱 :文賢苑
投資興建 :崑庭建設
區 域 :新興區
住家數量 :住宅84戶，店面1戶
屋 況 :新成屋
產品規劃 :大樓
完工日期 :105.08
地上地下樓數 :15/3 樓
室 內 樓高 :3-7 米
住家房間規劃 :2, 3 房
住家單價 : 27-30萬
坪數 : 23-36 坪
捷運位置 : O5美麗島
公設 比 :35 %
基地面積 : 171 坪
平面車位：42 位(185-230 萬)
機械車位：(95-125 萬)
車位進出方式：坡道式(4米)單向不可會車。
垃圾環保室位於1樓後門停車處。
公共設施：視聽室、閱覽室、交誼廳、兒童遊戲區。
樓層介紹：地上15層、地下3層，一棟長峽型字型建築。
樓層高度：10樓以下3米，10樓以上3米2。
公設：33.9%
梯間採光 ：沒有採光。
電梯戶數：6戶2梯(僅一部電梯可達地下室與頂樓)
棟距：前排(北)面臨七賢二路，後排為8米巷，東邊為透天厝，西邊棟距狹窄緊鄰隔壁建案。
格局採光：雖說大多為雙面開窗採光，但要注意棟距狹窄部分跟沒有採光一樣。
開價：每坪大約28~32萬。
成交價：總價再打88折左右。
本案賣點：高雄市中心、鄰近六合夜市、華納大舞廳吧...
產品規劃 :大樓
接待中心 :高雄市新興區七賢二路39號
建案地址 :高雄市新興區七賢二路39號2F
服務專線 :07-288-5188
投資興建 : 崑庭建設
【棋琴文賢苑優缺點比較】
優點
◎位於高雄市中心，地段條件佳
◎近捷運美麗島站及台鐵高雄車站
◎基地距離全聯福利中心高雄七賢店約150公尺，採買方便
◎戶戶衛浴皆開窗
缺點◎無配備機車位
◎車位數僅42個較不足
◎周邊綠地較少
棋琴文賢苑在這裡 :
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