高雄 三發地產 三發晶沙 金革音樂

 
 
三發地產 三發晶沙 金革音樂


鍾俊榮指出,房市景氣在2013年達到高峰,爾後急轉直下,「公司近2~3年,以去化手上餘屋為目標,至去年年底,估算僅餘約不到20億元量體。」同時,鍾也認為,積累3年未迸發的自住買氣,有機會在今年出籠,因此籌劃在北、南台灣共推5案、總銷金額超過155億元,其中有120億元位於台南市、高雄市。 【詹宜軒╱台北報導】「買房不該只看房價,讓利要讓多少才算讓?或許你看不到的建材成本被偷了,換來便宜的住家。」三發地產(9946)董事長鍾俊榮道出讓利案背後可能的風險。近3年幾乎無大型新案登場的三發地產,今年預計推案量逾155億元,重點瞄準台南、高雄市場,即便在便宜首購案集中的區塊,也堅持不打價格混戰。
樓層介紹:地上18層,地下3層,2棟口字形的建築物+雙拼成1棟。
樓層高度:全棟樓高3米5。(這也太高了吧!!)
公設:34%
基地面積:約1600多坪(第五種住宅用地、部分為商三特用地)。
梯間採光 :有對外採光窗,採光還不錯。
電梯戶數: 每棟都是5戶2梯,15、17人電梯各2部,皆可達地下室及頂樓。
棟距:前(東)面臨20米光華二路,北為8米長江街,西為10米南寧街、南面為隔壁透天,
           棟距表現算不錯。

採光:大部分格局為雙面採光,部分格局(2房格局)僅單面採光。
開價:單坪平均約28萬。
成交價:約85成。
產品類型:
    2房格局:26、30、31坪。
    3房格局:43~48坪。
    4房格局:59~60坪。
總戶數:住宅340戶,店面6戶。
車位價格:
    平面車位:185萬起。
    機械車位:機械上層120萬、機械下層100萬



車位配置:
    汽車位:基本配置選配一戶一車位,小坪數格局為機械汽車位。
    機車位:基本一戶一車位。
車位進出方式:
    汽車:5米5坡道式,雙車位進出入。
    機車:與汽車道同一出入口。
環保室位於1樓車道上方,有規劃獨立空間。
公共設施:多達20幾項公共設施,有視聽室、琴房、會客區、閱覽室、交誼廳、健身房、
                   兒童遊戲區、開心農場、LoungeBar、游泳池、藝術廊道...等一大堆。

裝潢:每坪約5萬預算。
付款方式:訂金+簽約+交屋20%、房貸80%。
代收款:約20萬起,含預收6個月管理費,預計每坪60元。
建設公司:三發地產。
完工日期:約106年8月份交屋。
本案賣點:鄰近205兵工廠、市中心、飯店式管理、很多公設。
電話:07-3320285
建案地址:高雄市前鎮區光華一路56號




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