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高雄三發地產三發晶沙金革音樂

三發地產三發晶沙金革音樂

鍾俊榮指出，房市景氣在2013年達到高峰，爾後急轉直下，「公司近2~3年，以去化手上餘屋為目標，至去年年底，估算僅餘約不到20億元量體。」同時，鍾也認為，積累3年未迸發的自住買氣，有機會在今年出籠，因此籌劃在北、南台灣共推5案、總銷金額超過155億元，其中有120億元位於台南市、高雄市。【詹宜軒╱台北報導】「買房不該只看房價，讓利要讓多少才算讓？或許你看不到的建材成本被偷了，換來便宜的住家。」三發地產（9946）董事長鍾俊榮道出讓利案背後可能的風險。近3年幾乎無大型新案登場的三發地產，今年預計推案量逾155億元，重點瞄準台南、高雄市場，即便在便宜首購案集中的區塊，也堅持不打價格混戰。

樓層介紹：地上18層，地下3層，2棟口字形的建築物+雙拼成1棟。
樓層高度：全棟樓高3米5。(這也太高了吧!!)
公設：34%
基地面積：約1600多坪(第五種住宅用地、部分為商三特用地)。
梯間採光：有對外採光窗，採光還不錯。
電梯戶數：每棟都是5戶2梯，15、17人電梯各2部，皆可達地下室及頂樓。
棟距：前(東)面臨20米光華二路，北為8米長江街，西為10米南寧街、南面為隔壁透天，

棟距表現算不錯。

採光：大部分格局為雙面採光，部分格局(2房格局)僅單面採光。
開價：單坪平均約28萬。
成交價：約85成。
產品類型：
2房格局：26、30、31坪。
3房格局：43~48坪。
4房格局：59~60坪。
總戶數：住宅340戶，店面6戶。
車位價格：
平面車位：185萬起。
機械車位：機械上層120萬、機械下層100萬

車位配置：
汽車位：基本配置選配一戶一車位，小坪數格局為機械汽車位。
機車位：基本一戶一車位。
車位進出方式：
汽車：5米5坡道式，雙車位進出入。
機車：與汽車道同一出入口。
環保室位於1樓車道上方，有規劃獨立空間。
公共設施：多達20幾項公共設施，有視聽室、琴房、會客區、閱覽室、交誼廳、健身房、

兒童遊戲區、開心農場、LoungeBar、游泳池、藝術廊道...等一大堆。

裝潢：每坪約5萬預算。
付款方式：訂金+簽約+交屋20%、房貸80%。
代收款：約20萬起，含預收6個月管理費，預計每坪60元。
建設公司：三發地產。
完工日期：約106年8月份交屋。
本案賣點：鄰近205兵工廠、市中心、飯店式管理、很多公設。
電話：07-3320285
建案地址：高雄市前鎮區光華一路56號。

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