高雄 聯上湖美學II期  面湖景觀宅

 
聯上湖美學II期
 
新案「聯上湖美學II期」就是鳥松極少見的新大樓案,規劃26~43坪、2~4房產品,鄰近澄清湖風景區,社區休閒設施齊全,衛浴均開窗,總價342萬元起。
 
2房規劃26坪,總價342~508萬元;3房35坪,總價650~750萬元;
4房則為43坪,總價838~970萬元。 

專案經理王文泓說:「本案為面湖景觀宅,且總價帶較低,首購族也能輕鬆入手。」室內地坪鋪設60公分見方拋光石英磚,廚房採用櫻花整體廚具及3機,該案衛浴皆開窗,主臥衛浴配備4合1暖風機、檯面式面盆、浴缸及TOTO免治馬桶。 
 
高雄市市調協會理事長謝俊正則表示,市區2房產品總價帶可能來到700~800萬元,以非一般首購族能負擔,外圍的小宅總價帶較低,相對有魅力,而聯上的新案因鄰近高雄長庚醫院,也會吸引部分醫護人員購買



 

【基本資料】

基地面積:1124坪

單價:每坪13.8~22萬元

基地/戶數:1124坪/170戶
坪數/格局:26~43坪/2~4房
類型:大樓 純住宅
公設比:34.5%
樓高:1樓6米、2樓以上3.1米
樓層:地上15樓,地下2樓
停車位售價:平面車位115~135萬元、機械車位65~80萬元
付款方式:定簽15%、工程期10%、房貸75%
休閒設施豐富,有KTV、宴會廳、健身房、閱覽室、空中花園等
完工日:預計2016年12月
洽詢電話:(07)731-2333
資料來源:聯上實業 



 
【聯上湖美學II期優缺點比較】
優點 
◎總價比較低,適合首購族群 
◎距離澄清湖風景區約800公尺,休憩方便 (走~散步去)
◎社區休閒設施齊全 . 來追趕跑跳魯
◎零店面純住宅,衛浴皆開窗 
缺點 
◎周邊採買機能未成熟.買的店家不多就是 
◎距離高速公路交流道較遠--離最近的交流道不是很近如九如或是仁武大約要20分鐘以上才會到交流道 
◎鄰近無可比價個案.目前附近沒有大樓可以比較 
 
【專家意見】缺乏大眾運輸設施
該案總價帶低,很能吸引首購族群,且位於純住宅區段,居家環境較安靜。
但周邊無大眾運輸設施,進出須自行騎車或開車。 
 

 
建議可選8樓A1戶,為43坪、4房產品,該戶有完整澄清湖景觀,且價格較適中。
2樓B1戶位於車道上方,略有車輛進出噪音,較不推薦。 


聯上湖美學II期  地址在這 : 高雄市鳥松區忠義路286號

聯上湖美學I期  地址在這 : 高雄市鳥松區忠義路265號

 
 
 
 
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